Architektenhaus in Göppinger Bestlage mit großem Potenzial
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Micha & Marius Müller begleiten Besichtigung, Rückfragen und die Vorbereitung im Raum Göppingen.
Objektbeschreibung
Architektenhaus mit Geschichte und Potenzial in begehrter Göppinger Bestlage
In einer der gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen Göppingens erwartet Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Charakter, Geschichte und beeindruckendem Entwicklungspotenzial.
Das im Jahr 1951 für eine Unternehmerfamilie errichtete Anwesen wurde vom renommierten Göppinger Architekten Immanuel Hohlbauch entworfen. Bereits bei der Planung wurde großer Wert auf hochwertige Bauqualität, großzügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Grundrissgestaltung gelegt – Qualitäten, die bis heute spürbar sind.
Auf rund 230 m² Wohnfläche bietet das Haus insgesamt 9 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, und damit ideale Voraussetzungen für Familien mit gehobenen Wohnansprüchen. Das ca. 680 m² große, eingewachsene Grundstück sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohnumfeld inmitten einer ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft.
Parkettböden, ein Gäste-WC, die sonnige Südterrasse, der Südbalkon, eine zusätzliche Ausbaureserve im Bühnenraum sowie die im Haus integrierte Garage unterstreichen den Wohnkomfort und die Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.
Das Haus präsentiert sich gepflegt, befindet sich jedoch in einem altersbedingten Zustand und bietet damit die seltene Gelegenheit, ein architektonisch wertvolles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und neu zu beleben. Der Charme der 1950er Jahre, die solide Bauweise und die begehrte Lage schaffen hierfür die ideale Grundlage.
Ein besonderes Angebot für Familien und Individualisten, die Großzügigkeit, Stil und eine der besten Wohnadressen Göppingens zu schätzen wissen.
Ein Haus für Menschen, die das Besondere erkennen – und ihm neues Leben schenken möchten.
Lage
- Die Lage – eine der begehrtesten Wohnadressen Göppingens
- Exklusive Wohnlage in der Oberstadt von Göppingen
- Ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit gehobener Nachbarschaft
- Nur wenige Gehminuten zur Innenstadt und Fußgängerzone
- Kurze Wege zu Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen in der Nähe
- Sehr gute Anbindung an den Bahnhof Göppingen und den öffentlichen Nahverkehr
- Schnelle Erreichbarkeit der B10 und der A8 Richtung Stuttgart und Ulm
- Attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Infrastruktur
- Seltene Gelegenheit in einer der traditionsreichsten Wohnlagen Göppingens
- Ideal für Familien, Freiberufler und anspruchsvolle Eigennutzer
Ausstattung
- Architektenhaus von Immanuel Hohlbauch
- Exklusive Wohnlage in der Göppinger Oberstadt
- 9 Zimmer | 5 Schlafzimmer
- Ausbaureserve im Bühnenraum
- Großzügige Raumaufteilung
- Parkettböden
- Südterrasse und Südbalkon
- Hochwertige, solide Bauweise
- Gepflegter Zustand
- Charmante Architektur mit besonderem Flair
- Seltene Gelegenheit zur individuellen Modernisierung in Bestlage
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Gäste-WC
- Gewölbekeller
- Kellerräume
- Terasse
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
