Denkmal als sichere Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der AfA-Abschreibung und investieren Sie in eine historische Immobilie in bester Innenstadtlage von Göppingen als Kapitalanlage.
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde bisher als Ärzte- und Bürohaus genutzt und bietet enormes Potenzial für eine zukunftsorientierte Neuausrichtung. Eine genehmigungsfähige Vorplanung zur Umwandlung in modernen Wohnraum liegt bereits vor.
🔹 870 m² Wohnfläche (nach Sanierung)
🔹 190 m² Gewerbefläche
🔹 4 Etagen + 7 Stellplätze
🔹 Zentrale Innenstadtlage
🔹 Weitgehend entmietet – bereit für Ihre Vision
Mit durchdachten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein einzigartiges Investment realisieren. Verleihen Sie diesem denkmalgeschützten Gebäude neuen Glanz und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Göppingen.
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Eckdaten
Objektdetails
Zusätzliche Details
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachgeschoss
- Historisch
- Kellerräume
- Offenes Gebälk
- Personenaufzug
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
- Micha Müller
