Denkmal als sichere Kapitalanlage
Objektbeschreibung
Nutzen Sie die steuerlichen Vorteile der AfA-Abschreibung und investieren Sie in eine historische Immobilie in bester Innenstadtlage von Göppingen als Kapitalanlage.
Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus wurde bisher als Ärzte- und Bürohaus genutzt und bietet enormes Potenzial für eine zukunftsorientierte Neuausrichtung. Eine genehmigungsfähige Vorplanung zur Umwandlung in modernen Wohnraum liegt bereits vor.
🔹 870 m² Wohnfläche (nach Sanierung)
🔹 190 m² Gewerbefläche
🔹 4 Etagen + 7 Stellplätze
🔹 Zentrale Innenstadtlage
🔹 Weitgehend entmietet – bereit für Ihre Vision
Mit durchdachten Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen lässt sich hier ein einzigartiges Investment realisieren. Verleihen Sie diesem denkmalgeschützten Gebäude neuen Glanz und profitieren Sie von der hohen Nachfrage nach Wohnraum in Göppingen.
📩 Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung!
Auch auf ImmoScout24!
Daten & Fakten
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachgeschoss
- Historisch
- Kellerräume
- Offenes Gebälk
- Personenaufzug
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.
So unterstützen wir Sie
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Vollständige Unterlagen
Wir besorgen alle relevanten Dokumente (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten) und bereiten diese bankgerecht für Ihre Finanzierung auf.
Starkes Netzwerk
Benötigen Sie einen unabhängigen Finanzierer oder Handwerker für Renovierungen? Wir öffnen gerne unser lokales Netzwerk für Sie.
Sichere Abwicklung
Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf des Notars vorab gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.
Begleitete Übergabe
Auch nach dem Kauf sind wir da: Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen bei der Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
