Familienglück im Grünen Ebersbach
Objektbeschreibung
Diese attraktive und charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihre solide Bauqualität, die ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein familienfreundliches Raumkonzept.
Das Haus befindet sich in erster Familienhand und wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Es präsentiert sich als wertbeständige Immobilie mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Auf ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick ins Grüne, der für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Der hochwertige Massivholzboden sowie ein Kachelofen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Angrenzend an ein Bächle und Wiesen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Homeoffice sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt.
Auch das Untergeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen großen Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Bad. Diese Räume eignen sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Sauna, eine sonnige Terrasse, eine große unterkellerte Doppelgarage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.
Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause mit Perspektive für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Licht und langfristige Qualität legen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Balkon
- Doppelgarage
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Terasse
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
- Micha Müller