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Familienglück im Grünen Ebersbach

Herdfeldstr. 10/1, 73061 Ebersbach an der Fils, Göppingen
Preis € 595.000
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Immobilie Familienglück im Grünen Ebersbach
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205 m²Wohnfläche
368 m²Grundstück
7Zimmer
5Schlafzimmer
2Bäder
1992Baujahr

Objektbeschreibung

Diese attraktive und charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1992 überzeugt durch ihre solide Bauqualität, die ruhige Ortsrandlage mit unverbaubarem Blick ins Grüne sowie ein familienfreundliches Raumkonzept.

Das Haus befindet sich in erster Familienhand und wurde fortlaufend gepflegt und modernisiert. Es präsentiert sich als wertbeständige Immobilie mit hoher Wohn- und Lebensqualität. Auf ca. 205 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben gut geschnittene Zimmer, darunter bis zu fünf Schlafzimmer.

Das Erdgeschoss begeistert mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, großen Fensterflächen und einem herrlichen Blick ins Grüne, der für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sorgt. Der hochwertige Massivholzboden sowie ein Kachelofen unterstreichen den wohnlichen Charakter dieses Bereichs. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse – ein wunderbarer Ort für entspannte Nachmittage und gesellige Abende im Freien. Angrenzend an ein Bächle und Wiesen genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Naturverbundenheit.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Homeoffice sowie das Badezimmer. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich ein großzügiges Studio, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Freizeitbereich nutzen lässt.

Auch das Untergeschoss ist ausgebaut und verfügt über einen großen Wohnraum, eine Küche sowie ein kleines Bad. Diese Räume eignen sich ideal als Einliegerwohnung, Büro oder für individuelle Nutzungsmöglichkeiten.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine Sauna, eine sonnige Terrasse, eine große unterkellerte Doppelgarage sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.

Insgesamt handelt es sich um ein Zuhause mit Perspektive für Familien, die Wert auf Ruhe, Natur, Licht und langfristige Qualität legen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen.

Eckdaten

Wohnflä¤che205 m²
Grundstä¼ck368 m²
Zimmer7
Schlafzimmer5
Bä¤der2
ObjektartDoppelhaushälfte
Baujahr1992
Stellplä¤tze2

Objektdetails

ZustandGepflegt
AusstattungNormale Qualität
HeizungÖL
Energieeffizienzklasse 80,83 kWh/(m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 50 100 150 200 >250
kWh/(m²Â·a)

Ausstattung

  • Balkon
  • Doppelgarage
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Terasse

Karte & Lage

Finanzierungsbeispiel

Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.

Mtl. Rate ca. --- €
0 €
0 €
Nettodarlehen: --- € 20% EK
3.8 %
30 Jahre

Häufige Fragen zum Ablauf

Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.

In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.

Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.

Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.

Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.