Solides 2-Familienhaus in Top-Lage
Objektbeschreibung
Sie suchen ein neues Zuhause für sich und Ihre Familie oder eine interessante Anlageimmobilie? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein.
Das klassisch als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude überzeugt durch ein großzügiges Wohnkonzept, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Lage.
Die beiden Wohnungen bieten viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen: Im Erdgeschoss stehen Ihnen 4,5 Zimmer mit Terrasse zur Verfügung, im 1. Obergeschoss 3,5 Zimmer mit Balkon. Dadurch eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Ein hübscher Garten, Terrassenflächen sowie eine geräumige Garage ergänzen das Angebot und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter dieser Immobilie. Gleichzeitig eröffnen sich dadurch verschiedene individuelle Nutzungsoptionen.
Als Herzstück des Hauses präsentiert sich der Wohnbereich mit seinen großzügigen Fensterelementen, die für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne sorgen. So entsteht eine helle und einladende Wohnatmosphäre mit viel Wohlfühlcharakter. Der direkt an die Küche angrenzende Essbereich bietet sich ideal als zentraler Treffpunkt für gemeinsames Essen und geselliges Beisammensein an.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer sowie ein WC und bietet zusätzliches Potenzial, beispielsweise für einen weiteren Ausbau oder als zusätzliche Nutzfläche.
Auch das Untergeschoss des vollständig unterkellerten Hauses überzeugt mit einem großen Hobbyraum sowie reichlich Abstell- und Nutzflächen.
Das Haus ist unbewohnt und steht Ihnen sofort zur Verfügung.
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradabstellplatz
- Garten
- Terasse
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
- Micha Müller
