Großzügige Villa mit Stil in Bestlage von Schorndorf
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schorndorf erwartet Sie diese klassische Unternehmervilla auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück mit über 1.330 m² Fläche. Das Anwesen wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet und beeindruckt durch seine Großzügigkeit und den durchdachten Grundriss.
Mit rund 287 m² Wohnfläche, verteilt auf zehn Zimmer, drei Bäder und zwei Küchen, bietet die Villa ideale Voraussetzungen für Familien, repräsentatives Wohnen oder Mehrgenerationennutzung. Besonders hervorzuheben sind die überhohen Räume, die elegante Raumaufteilung sowie klassische Elemente wie Naturstein- und Parkettböden, eine überdachte Südterrasse und zwei Balkone.
Im Untergeschoss stehen zusätzlich ca. 190 m² Nutzfläche zur Verfügung – ideal für Hobbyräume, Homeoffice oder zusätzliche Lagerflächen. Zwei Garagen runden das Gesamtbild ab.
Ein Haus mit Format – für Menschen, die das Besondere suchen.
Daten & Fakten
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Fahrradabstellplatz
- Garten
- Gäste-WC
- Kellerräume
- Terasse
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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So unterstützen wir Sie
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Vollständige Unterlagen
Wir besorgen alle relevanten Dokumente (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten) und bereiten diese bankgerecht für Ihre Finanzierung auf.
Starkes Netzwerk
Benötigen Sie einen unabhängigen Finanzierer oder Handwerker für Renovierungen? Wir öffnen gerne unser lokales Netzwerk für Sie.
Sichere Abwicklung
Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf des Notars vorab gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.
Begleitete Übergabe
Auch nach dem Kauf sind wir da: Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen bei der Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
