Helle Dachgeschosswohnung in zentraler, ruhiger Lage von Schorndorf
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Schorndorf überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, die durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991 – ruhig gelegen und dennoch zentrumsnah, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Stadtpark entfernt.
Mit einer großzügigen Loggia samt Fernblick, einem separaten WC, einer eigenen Garage sowie einem zusätzlichen Stellplatz bietet die Wohnung sowohl Komfort als auch Funktionalität. Die Immobilie ist aktuell vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.
Besonderes Highlight: Die attraktive, zentrumsnahe Lage mit hervorragender Infrastruktur. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar – ideal für Pendler oder Stadtliebhaber.
Daten & Fakten
Ausstattung
- Balkon
- Dachgeschoss
- Gäste-WC
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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So unterstützen wir Sie
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Vollständige Unterlagen
Wir besorgen alle relevanten Dokumente (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten) und bereiten diese bankgerecht für Ihre Finanzierung auf.
Starkes Netzwerk
Benötigen Sie einen unabhängigen Finanzierer oder Handwerker für Renovierungen? Wir öffnen gerne unser lokales Netzwerk für Sie.
Sichere Abwicklung
Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf des Notars vorab gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.
Begleitete Übergabe
Auch nach dem Kauf sind wir da: Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen bei der Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
