Ihr Schlüssel zum Erfolg
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die angebotenen 4 hellen und lichtdurchfluteten Büro- bzw. Praxisräume mit einer Fläche von ca. 93 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines 1994 erbauten Wohn- und Geschäftshauses in exponierter Zentrumslage von Eislingen-Süd.
Große Fensterfronten und hohe Decken verleihen den Räumen eine offene, freundliche Atmosphäre – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Lagevorteil
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage mitten im Ort, die eine erstklassige Sichtbarkeit und somit einen klaren Standortvorteil bietet.
Ausstattung
- Aufzug
- große Terrasse
- Teeküche
- getrennte Sanitäranlagen
- Tiefgaragenstellplatz
Besonderheit
Eine Nutzung als Wohnraum ist bereits von der zuständigen Behörde genehmigt und bietet zusätzliche Flexibilität.
Verfügbarkeit
Die Räume sind ab sofort bezugsfrei.
Daten & Fakten
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Personenaufzug
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.
So unterstützen wir Sie
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Vollständige Unterlagen
Wir besorgen alle relevanten Dokumente (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten) und bereiten diese bankgerecht für Ihre Finanzierung auf.
Starkes Netzwerk
Benötigen Sie einen unabhängigen Finanzierer oder Handwerker für Renovierungen? Wir öffnen gerne unser lokales Netzwerk für Sie.
Sichere Abwicklung
Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf des Notars vorab gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.
Begleitete Übergabe
Auch nach dem Kauf sind wir da: Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen bei der Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
