Lichtdurchflutete 3,5‑Zimmer‑Stadtwohnung mit Südwest‑Balkon & Tiefgaragenstellplatz
Persönlich begleitet Fragen zur Immobilie? Wir beantworten sie persönlich und stimmen den nächsten Schritt ab.
Micha & Marius Müller begleiten Besichtigung, Rückfragen und die Vorbereitung im Raum Göppingen.
Objektbeschreibung
In einer gepflegten Stadtvilla aus dem Jahr 1997 – ruhig am nördlichen Stadtrand von Göppingen und dennoch nur wenige Minuten zur Innenstadt – wartet diese intelligent geschnittene Wohnung auf neue Eigentümer.
Highlights auf einen Blick
- Wohnfläche ca. 80 m² – optimal verteilt auf 3,5 Zimmer
- Offener Wohn‑/Essbereich (ca. 35 m²) mit bodentiefen Fenstern und Blick ins Grüne
- Sonniger Süd‑West‑Balkon für entspannte Feierabende
- Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Separate, moderne Einbauküche – im Kaufpreis enthalten
- Gäste‑WC zusätzlich zum Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz (im Haus) + abschließbarer Kellerraum
- Bezug ab 01.07.2025
Wohnen & Leben
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein heller Flur mit Platz für Garderobe und Sideboard. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn‑/Essbereich: Dank umlaufender Fensterfronten flutet Tageslicht den Raum nahezu ganztägig. Ein angrenzender Balkon in Süd‑Westausrichtung erweitert den Wohnraum im Sommer um ein „grünes Wohnzimmer“.
Die abgeschlossene Einbauküche ist funktional geplant und bietet ausreichend Stauraum für Hobby‑Köche. Zwei ruhige Schlafzimmer – ideal als Eltern‑ und Kinderzimmer oder Home‑Büro – komplettieren das Raumangebot. Ein separates Gäste‑WC sowie das gepflegte Bad mit Badewanne und Dusche sorgen für Komfort im Alltag.
Haus & Umfeld
Die kleine Wohnanlage (nur sechs Parteien) befindet sich in einer Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Umgeben von altem Baumbestand genießen Sie hier idyllisches Wohnen und erreichen trotzdem in wenigen Geh‑ bzw. Radminuten:
- Göppinger Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés & Restaurants
- Bahnhof und ÖPNV‑Anbindung Richtung Stuttgart/Ulm
- Schulen, Kitas und Ärzte
- Spazier‑ und Joggingstrecken im Grünen
Technik & Wirtschaftliches
- Kunststofffenster mit Rollläden (teils elektrisch)
- Hausgeld aktuell 309 € / Monat (inkl. Rücklagenzuführung)
Ihr Mehrwert
Diese Wohnung verbindet urbanes Lebensgefühl mit naturnaher Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine vermietungssichere Lage legen. Der Tiefgaragenplatz erspart Ihnen Parkplatzsuche, die gute Energiekennzahl hält Nebenkosten im Rahmen.
Käuferprovision: 2,38 % inkl. MwSt.
Überzeugen Sie sich selbst von Ambiente und Lage – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Auch auf ImmoScout24!
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tiefgarage
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
