Modernes und exklusives Wohnen mit Panoramablick
Objektbeschreibung
Diese moderne Villa in begehrter Aussichtslage am Sonnenberg in Rechberghausen vereint minimalistische Architektur mit zeitloser Eleganz. Das 2013 erbaute Objekt bietet auf über 245 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung.
Bodentiefe, 3-fach verglaste Fenster sorgen in Kombination mit dem offenen Kamin und der hochwertigen Küche für ein helles, modernes und behagliches Wohnambiente. Die angenehme Fußbodenheizung schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Die großzügige Raumaufteilung umfasst 7 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein separates Gäste-WC – ideal für anspruchsvolle Familien.
Ein besonderes Highlight sind die Terrassen und Balkone auf allen drei Ebenen, die einen atemberaubenden Panoramablick bieten und zu jeder Tageszeit ein einzigartiges Wohnerlebnis garantieren.
Die nachhaltige Heiztechnik aus Luft-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sorgt für besonders energieeffizientes und zukunftssicheres Wohnen. Eine geräumige Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattraum vervollständigt dieses exklusive Immobilienangebot.
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Daten & Fakten
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Einbauküche
- Garten
- Gäste-WC
- Terasse
Dokumente
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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So unterstützen wir Sie
Ein Immobilienkauf ist Vertrauenssache. Wir begleiten Sie sicher durch den gesamten Prozess – vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe.
Vollständige Unterlagen
Wir besorgen alle relevanten Dokumente (Grundbuch, Flurkarte, Bauakten) und bereiten diese bankgerecht für Ihre Finanzierung auf.
Starkes Netzwerk
Benötigen Sie einen unabhängigen Finanzierer oder Handwerker für Renovierungen? Wir öffnen gerne unser lokales Netzwerk für Sie.
Sichere Abwicklung
Wir prüfen den Kaufvertragsentwurf des Notars vorab gemeinsam mit Ihnen und begleiten Sie persönlich zur Beurkundung.
Begleitete Übergabe
Auch nach dem Kauf sind wir da: Wir erstellen ein rechtssicheres Übergabeprotokoll inkl. Zählerständen bei der Schlüsselübergabe.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
