Praxisfläche im etablierten Ärztehaus – Top Lage direkt am ZOB/ Bahnhof Göppingen
Objektbeschreibung
Diese großzügige Praxis- oder Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Ärztehauses in der Kellereistraße 4 in Göppingen. Auf rund 179 m² bietet die Einheit flexibel gestaltbare Räume mit angenehmer Belichtung sowie einen Balkon als zusätzlichen Mehrwert für Mitarbeiter oder Kunden.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seine charaktervolle Architektur und sorgt für eine repräsentative Außenwirkung.
Die Einheit ist barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Optional kann ein Kellerraum angemietet werden, der über einen Lastenaufzug direkt mit der Fläche verbunden ist.
Die bisherige Nutzung als Patientenzimmer mit integrierten Sanitärbereichen schafft ideale Voraussetzungen für medizinische und therapeutische Konzepte. Ebenso eignet sich die Fläche für beratungsorientierte Nutzungen oder klassische Bürostrukturen.
Mögliche Nutzungen umfassen unter anderem:
– Arztpraxis
– Physio- oder Ergotherapie
– Heilpraktiker
– Büro- oder Dienstleistungsflächen
Bitte beachten Sie, dass sich im Gebäude bereits weitere Arztpraxen befinden und ein entsprechender Konkurrenzschutz berücksichtigt werden muss.
Die Mietkonditionen richten sich nach dem gewünschten Ausbauzustand.
Die zentrale Lage bietet optimale Erreichbarkeit: Der ZOB sowie der Bahnhof Göppingen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Umfeld ist geprägt von einer starken medizinischen Infrastruktur mit Arztpraxen, Apotheken und weiteren Dienstleistern, ein klarer Standortvorteil für Ihr Vorhaben.
Energieausweis nicht ausgewiesen da es sich denkmalgeschütztes Gebäude handelt.
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Abstellraum
- Barrierefrei
- Kellerräume
- Personenaufzug
- Stufenloser Zugang
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
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Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
- Marius Tim Müller
