Stadtvilla in Schorndorf mit zwei Wohneinheiten und Garten

Diese Stadtvilla in Schorndorf verbindet den Charakter eines Hauses von 1926 mit umfangreichen Modernisierungen und einem eigenen Garten. Auf ca. 237 m² Wohnfläche verteilen sich neun Zimmer und zwei Wohneinheiten. Das ebene Grundstück umfasst ca. 618 m²; Terrasse, Balkon und Doppelgarage ergänzen das Angebot.

Zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen

Zuletzt wurde die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandene Aufteilung umfasst eine Erdgeschosswohnung sowie eine zweite Wohnung über Ober- und Dachgeschoss. Damit bietet das Haus Raum für gemeinsames Wohnen und getrennte Rückzugsbereiche.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 107 m² Wohnfläche und vier Zimmer. Wohn- und Essbereich sind offen miteinander verbunden; sichtbare Holzelemente prägen die Raumwirkung. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein separates WC, Fußbodenheizung und ein Schweden-/Komfortofen.

Die obere Wohneinheit erstreckt sich mit ca. 130 m² und fünf Zimmern über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss. Ein Balkon, zwei Bäder und ein separates WC ergänzen diese Ebene. Die offene Holztreppe und die sichtbaren Balken unter dem Dach geben den Räumen ihren eigenen Charakter.

Garten, Terrasse und Platz für Nebenräume

Auf der Gartenseite schließen ein befestigter Terrassenbereich und eine begrünte Gartenfläche an das Haus an. Der Balkon ist über eine Außentreppe mit dem Garten verbunden. Zur Immobilie gehören eine Doppelgarage und zwei Stellplätze.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Neben Lager- und Werkstatträumen befindet sich hier ein Gewölbekeller mit sichtbarem Mauerwerk.

Modernisierungen und Haustechnik

Das Haus wurde in den vergangenen Jahren umfangreich renoviert und modernisiert; die letzte angegebene Modernisierung erfolgte 2026. Die Gaszentralheizung arbeitet mit einer Brennwerttherme aus dem Jahr 2016. Auf der Doppelgarage wurde 2026 eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher installiert. Netzwerkdosen im Erdgeschoss und zwei WLAN-Access-Points ergänzen die technische Ausstattung.

Für das Gebäude liegt ein Bedarfsausweis vor. Der Endenergiebedarf beträgt 177,36 kWh/(m²·a), die Energieeffizienzklasse ist F. Wesentlicher Energieträger ist Gas.

Lage

Schorndorf liegt im Remstal und verbindet eine historische Innenstadt mit dem Angebot einer gewachsenen Stadt. Fachgeschäfte, Dienstleistungen, Gastronomie und der Wochenmarkt prägen das Zentrum. Schulen, medizinische Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtgebiet vorhanden.

Über den Bahnhof besteht Anschluss an die S-Bahn-Linie S2 Richtung Stuttgart. Die B29 verbindet Schorndorf mit dem regionalen Straßennetz in Richtung Stuttgart und Schwäbisch Gmünd. Das Remstal bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Freizeit im Grünen.

Ausstattung

• Stadtvilla von 1926 mit zwei Wohneinheiten; zuletzt als Einfamilienhaus genutzt
• Ca. 237 m² Wohnfläche und neun Zimmer auf drei Ebenen
• Erdgeschoss: ca. 107 m² mit vier Zimmern, Fußbodenheizung und Schweden-/Komfortofen
• Ober- und Dachgeschoss: ca. 130 m² mit fünf Zimmern und zwei Bädern
• Insgesamt drei Badezimmer sowie separate WCs
• Ca. 618 m² Grundstück mit Garten, Terrasse und Balkon
• Doppelgarage und zwei Stellplätze
• Vollständige Unterkellerung mit Lager-, Werkstatt- und Gewölbekellerbereichen
• Gas-Brennwerttherme von 2016
• Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, installiert 2026
• Netzwerkdosen im Erdgeschoss und WLAN-Access-Points im Erd- und Obergeschoss
• Umfangreiche Renovierungen und Modernisierungen, zuletzt 2026

Kauf und Besichtigung

Der Kaufpreis beträgt 895.000 €. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. 19 % MwSt. Die Immobilie ist laut Objektangaben sofort verfügbar.

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