Wohnhaus mit Praxis- und Atelieranbau in Göppingen-Ursenwang
Persönlich begleitet Fragen zur Immobilie? Wir beantworten sie persönlich und stimmen den nächsten Schritt ab.
Micha & Marius Müller begleiten Besichtigung, Rückfragen und die Vorbereitung im Raum Göppingen.
Objektbeschreibung
Wohnen & Arbeiten unter einem Dach – Ideale Kombination aus Wohnhaus und modernem Gewerbeteil
Sie suchen ein Zuhause, das Ihrer Familie viel Platz bietet und gleichzeitig optimale Voraussetzungen für Ihren beruflichen Erfolg schafft? Dann eröffnet Ihnen diese außergewöhnliche Immobilie völlig neue Möglichkeiten.
Auf einem ca. 730 m² großen Grundstück vereint dieses attraktive Anwesen ein hochwertiges Wohnhaus mit einem repräsentativen und flexibel nutzbaren Gewerbebereich. Die bauliche und rechtliche Trennung durch eine Teilungserklärung ermöglicht eine klare Aufteilung zwischen privatem Wohnen und professionellem Arbeiten – ideal für Selbstständige, Freiberufler und Unternehmer.
Das Wohnhaus überzeugt mit großzügigen, hellen Wohnräumen, einem einladenden Wintergarten und einer ruhigen familienfreundlichen Ortsrandlage. Zahlreiche durchdachte Details und eine großzügige Raumaufteilung sorgen für hohen Wohnkomfort und eine angenehme Wohnatmosphäre für die ganze Familie.
Direkt angrenzend, aber klar separiert, befindet sich der moderne Gewerbeteil mit ca. 276 m² Nutzfläche. Die lichtdurchfluteten Räume, großen Fensterflächen und die flexible Grundrissgestaltung schaffen optimale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Ob Arztpraxis, Tierarztpraxis, Physiotherapie, Kanzlei, Steuerberatung, Atelier, Yoga- oder Gesundheitsstudio, Tagespflege, Büro oder Agentur – hier finden Sie den idealen Standort für Ihre beruflichen Pläne.
Insgesamt stehen Ihnen rund 535 m² Nutzfläche zur Verfügung, davon ca. 259 m² Wohnen und ca. 276 m² Gewerbe. Die Immobilie bietet damit seltene Möglichkeiten für alle, die Wohnen und Arbeiten effizient miteinander verbinden oder verschiedene Nutzungskonzepte realisieren möchten.
Die gehobene Ausstattung mit mehreren Stellplätzen und Garagen, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für Familien mit selbstständiger Tätigkeit oder Unternehmen, die repräsentative Räumlichkeiten in Verbindung mit individuellem Wohnen suchen.
Eine seltene Gelegenheit für alle, die modernes Wohnen, unternehmerische Freiheit und kurze Wege miteinander verbinden möchten. Hier schaffen Sie Raum für Ihre Familie und gleichzeitig die perfekte Basis für Ihren beruflichen Erfolg.
Lage
- Ruhige Ortsrandlage in Göppingen-Ursenwang
- Familienfreundliches Wohngebiet
- Kindergarten und Grundschule fußläufig erreichbar
- Gute Busanbindung
- Schnelle Anbindung an B10 und Region Stuttgart
- Hoher Freizeitwert durch Nähe zur Natur
Ausstattung
- Ca. 535 m² Gesamtnutzfläche
- Ca. 259 m² Wohnfläche und ca. 276 m² Gewerbefläche
- Separates Wohnhaus mit Wintergarten, Terrasse und Garten
- Gewerbebereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Zwei separate Eingänge für Wohnen und Gewerbe
- Helle Räume mit großen Fensterflächen
- Flexible Grundrissgestaltung
- 2 Garagen sowie mehrere Außenstellplätze
- Gute Internet- und Netzwerkinfrastruktur
- Rechtlich und baulich getrennte Einheiten durch Teilungserklärung
- Ideal für Praxis, Kanzlei, Büro, Atelier, Yoga, Physiotherapie, Gesundheitsberufe oder Dienstleistungsunternehmen
- Perfekt für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten
Eckdaten
Objektdetails
Ausstattung
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Gäste-WC
- Terasse
Karte & Lage
Finanzierungsbeispiel
Berechnen Sie unverbindlich Ihre mögliche monatliche Rate für diese Immobilie.
Häufige Fragen zum Ablauf
Wichtige Informationen rund um den Immobilienkauf.
In der Regel benötigen Sie: Die letzten 3 Gehaltsnachweise, Einkommensteuerbescheide, einen Eigenkapitalnachweis, sowie die Objektunterlagen (Grundbuchauszug, Flurkarte, Wohnflächenberechnung), die Sie vollständig von uns erhalten.
Der Kaufpreis wird nicht sofort beim Notar bezahlt. Erst wenn alle Voraussetzungen erfüllt sind (z.B. Eintragung der Auflassungsvormerkung), erhalten Sie die sogenannte "Fälligkeitsmitteilung" vom Notar. Dies dauert meist 4–8 Wochen nach dem Termin.
Sobald die Finanzierungszusage Ihrer Bank vorliegt, lassen wir einen Kaufvertragsentwurf erstellen. Dank unseres guten Kontakts können wir in weniger als 14 Tagen den Notartermin durchführen.
Der Notar verliest den gesamten Kaufvertrag und erklärt juristische Fachbegriffe. Änderungen können noch vor Ort besprochen werden. Nach der Unterschrift leitet der Notar alle behördlichen Schritte für Sie ein.
