179 m² Praxis- oder Bürofläche im Ärztehaus in GP-Zentrum

Diese großzügige Praxis- oder Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gut frequentierten Ärztehauses in der Kellereistraße 4, Göppingen. Auf rund 179 m² bietet die Einheit eine variable Raumaufteilung mit freundlich belichteten Räumen sowie einem Balkon, der zusätzlichen Komfort bietet. Das Gebäude selbst ist denkmalgeschützt und strahlt durch seine historische Architektur und charmante Fassadengestaltung eine besondere Ausstrahlung aus.

Der Zugang zur Einheit ist barrierefrei gestaltet, und ein Aufzug sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit. Bei einer Anmietung ist zu berücksichtigen, dass sich weitere Arztpraxen im Haus befinden, weshalb ein Konkur­renzschutz beachtet werden muss. Zusätzlich kann ein Kellerraum inklusive Lastenaufzug, der direkt von der Einheit in den Keller führt, mit angemietet werden.

Die Räume wurden bislang als Patientenzimmer mit Sanitärbereichen genutzt und eignen sich daher perfekt für medizinische, therapeutische oder beratende Konzepte. Ob Arztpraxis, Physiotherapie, Ergotherapie, Heilpraktiker oder Büroflächen – hier finden Sie die passenden Voraussetzungen für Ihre Geschäftsidee.

Die Miete richtet sich nach dem Übernahmezustand der Fläche:

ab 9,00 €/m² für eine teilrenovierte Fläche (Erneuerung der Bodenbeläge, Streichen, Deckenverkleidung/Lampen)

bis 14,00 €/m² für vollausgebaute Flächen.

Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit: Der Zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) und der Bahnhof Göppingen liegen direkt nebenan, was die Anfahrt für Patienten, Klienten und Mitarbeiter besonders komfortabel macht. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem weitere Arztpraxen, Apotheken und Dienstleister, die diesen Standort zusätzlich attraktiv und gut vernetzt machen.

Energieausweis nicht ausgewiesen da es sich denkmalgeschütztes Gebäude handelt.